Über mich

Ich bin Nils Müller, Bauingenieur mit dem Schwerpunkt Bauen im Bestand. Seit 2012 plane und begleite ich Neubauten und Sanierungen, seit 2022 berate ich als Energieberater und bin in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes geführt. Von Zenting im Landkreis Freyung-Grafenau aus arbeite ich in ganz Niederbayern.

Werdegang

2010 bis 2012: Studium des Bauingenieurwesens an der Technischen Hochschule 21 in Buxtehude, Studienrichtung Bauen im Bestand mit dem Schwerpunkt Bauphysik. Bauen im Bestand heißt: mit dem arbeiten, was schon steht – mit Aufbauten, die niemand dokumentiert hat, mit Anschlüssen, die aus drei Bauphasen stammen, und mit Feuchte, die einen Weg sucht. Genau das ist die Ausgangslage fast jeder Sanierung.

Seit 2012: tätig als Planer und Baubegleiter. Bauplanung und Baubegleitung von Neubauten und Sanierungen im Gebäudebestand, mit einem Schwerpunkt auf Holzbau und Bauökologie. Diese Jahre auf Baustellen sind der Grund, warum meine Berichte nicht bei der Empfehlung aufhören: Ich weiß, was ein Handwerksbetrieb damit anfangen kann und was in der Ausführung schiefgeht.

Seit 2022: Weiterbildung zum Energieberater und Aufnahme in die Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes, geführt von der Deutschen Energie-Agentur. Dieser Eintrag ist Voraussetzung dafür, dass Förderanträge bei BAFA und KfW überhaupt bewilligt werden.

Qualifikationen

• Bauingenieur, Studienrichtung Bauen im Bestand, Schwerpunkt Bauphysik (TH 21 Buxtehude)
• Energieberater, geführt in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes (dena)
• antragsberechtigt für die BAFA-Energieberatung für Wohngebäude, für Einzelmaßnahmen der Bundesförderung effiziente Gebäude und für die Förderung der Baubegleitung
• ausstellungsberechtigt für Energieausweise nach dem Gebäudeenergiegesetz
• mehr als zehn Jahre Planung und Baubegleitung von Neubau und Sanierung
• Arbeitsschwerpunkte: Bauphysik, Holzbau, Bauökologie und Baubiologie

Wie ich arbeite

Erst aufnehmen, dann rechnen, dann empfehlen

Eine Empfehlung ohne Aufnahme ist geraten. Ich nehme jedes Gebäude selbst auf, Bauteil für Bauteil, und rechne mit den Werten, die ich vorgefunden habe – nicht mit Tabellenwerten aus dem Baujahr. Das dauert länger und führt regelmäßig zu anderen Ergebnissen.

Unabhängig, weil ich nichts verkaufe

Ich verkaufe weder Heiztechnik noch Dämmstoffe und nehme keine Provisionen von Herstellern oder Handwerksbetrieben. Mein Honorar ist meine einzige Einnahme aus einem Auftrag. Deshalb kann eine Empfehlung von mir auch lauten: Lassen Sie es. Nicht jede Maßnahme rechnet sich, und nicht jede passt zu Ihrem Haus.

Ein Ansprechpartner, von Anfang bis Ende

Sie sprechen mit mir – beim Erstgespräch, vor Ort, bei der Auswertung und wenn Monate später eine Rückfrage kommt. Es gibt keine Weiterleitung und keinen Wechsel im Projekt.

Verständlich statt vollständig

Ein Bericht, den niemand erklärt, liegt in der Schublade. Ich gehe das Ergebnis mit Ihnen durch, in normalen Sätzen, und sage klar, was zuerst dran ist, was warten kann und was sich nur zusammen mit etwas anderem lohnt.

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Womit ich mich besonders befasse

Alte Häuser in Niederbayern sind selten aus einem Guss: ein Massivbau von 1955, ein Anbau von 1978, Fenster von 2004 und ein Dach, das jemand in Eigenleistung gedämmt hat. Solche Gebäude vertragen keine Standardlösung. Aus dem Holzbau und der Bauökologie bringe ich einen zweiten Blick mit: auf Feuchte und Austrocknung, auf Materialien, die im Haus bleiben, und auf Raumklima – Themen, die in einer reinen Energieberechnung nicht vorkommen, aber darüber entscheiden, ob eine Sanierung dauerhaft gutgeht.

Daraus sind zwei Leistungen entstanden, die nicht jeder Energieberater anbietet: die baubiologische Beratung und die Gebäudeökobilanz, die bei Neubauten über den Zugang zur höchsten Förderstufe entscheidet.

Wo ich arbeite

Vor-Ort-Termine in ganz Niederbayern: in den Landkreisen Deggendorf, Freyung-Grafenau, Passau, Regen, Straubing-Bogen, Dingolfing-Landau und Rottal-Inn sowie in den Stadtgebieten Deggendorf, Passau und Straubing. Beratungen ohne Gebäudeaufnahme führe ich bundesweit online durch.